2019-2025年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告

报告编号：1952381 ┊ 彩票研究院 CIR.cn ┊ 推荐：

名　称：2019-2025年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告
编　号：1952381　
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　　房地产业作为服务业，在国民经济和社会发展中占相当重要的地位。近几年来，天津市发展迅速，借助天津市整体发展和滨海新区效应的带动，天津成为继上海、北京等一线城市之后的新的房地产投资热点。房地产业已逐渐成为天津经济中隶属于服务业的一个重要新兴产业，对促进相关产业的发展、拉动经济增长、改善城市面貌、提高人们居住水平正在做出重要的贡献，发挥巨大的作用。

　　**年是天津正式走出北京“阴影”、走出了属于自己独立行情的**年，在整个中国热点城市中也占有一席之地。在经历了**年的相对低迷之后，**年销售面积、金额均创历史新高，整个天津市场火爆初显。当然天津市场区域分化仍然严重，滨海新区供大于求并未改变，整体来看，环城四区、中心城区与远郊五区、滨海新区市场冰火两重天。

　　**年天津商品房市场共成交1561万平米，较**年上涨38.11%，其中商品住宅成交1356万平方米，成交金额1566亿元，较**年分别增长41.76%和55.10%，均达到了历史的最高点，销售面积和销售金额都列全国第九；商业和办公总成交面积为110万平方米，同比下降19.3%。

　　在**季度市场火热之下，天津**年商品住宅均价达到11845元/平方米，较**年增长8.86%，增幅为近**年的新高。

　　中国产业调研网发布的2019-2025年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告认为，从面积段来看，天津90-120平方米的户型是成交的绝对主力，共成交5.4万套，总计541万平方米，其占比远超其他各面积段。另外，90平方米以下户型的成交量下滑明显，120-144平方米和144-220平方米户型成交则稳步上升。单价段表现比较突出的为15000-30000元/㎡区间的房源，成交增幅明显上涨，主要是受市区高端项目入市的刺激导致成交激增。

　　**年天津商办项目仅成交110万平方米，成交金额为178亿元，同比分别下降19.3%和10.3%。整体来看，天津的商办市场长期处在需求低迷，库存高企状态下。而截至**商业和办公类产品的供求比仍为2：1和4：1，市场供大于求显著，未来压力较大。

　　**年天津二手房共成交7.4万套，成交面积647万平方米，较**年分别微涨4%和6%；成交金额664亿元，较**年上涨14%。与一手房相比，二手房成交规模仅占一手房成交量的47%，二手房成交金额占一手房的不足45%，二手房市场并不成熟，楼市仍以新增商品住宅为主。

　　未来天津房地产还有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心，第三个增长极——环渤海经济带的核心城市，同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻，而天津市的发展，也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来**年内，仍将保持快速发展的趋势，这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。

　　《2019-2025年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告》主要研究分析了天津房地产行业市场运行态势并对天津房地产行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了天津房地产行业的相关知识及国内外发展环境，并对天津房地产行业运行数据进行了剖析，同时对天津房地产产业链进行了梳理，进而详细分析了天津房地产市场竞争格局及天津房地产行业标杆企业，最后对天津房地产行业发展前景作出预测，给出针对天津房地产行业发展的独家建议和策略。彩票研究院发布的《2019-2025年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展建议，使其能以更强的能力去参与市场竞争。

　　《2019-2025年中国天津房地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告》的整个研究工作是在系统总结前人研究成果的基础上，是相关天津房地产企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解天津房地产行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

第一章房地产的相关概述

　　1.1 房地产概念阐释

　　　　1.1.1 房地产的定义

　　　　1.1.2 房地产的特征

　　　　1.1.3 房地产的类别

　　　　1.1.4 房地产的自然形态

　　1.2 房地产行业的地位

　　1.3 影响房地产价值的因素

　　　　1.3.1 信贷政策因素

　　　　1.3.2 价格预期因素

　　　　1.3.3 新增家庭人口和居民收入因素

　　　　1.3.4 利率、汇率和通货膨胀因素

　　1.4 房地产市场分析的内容和特点

　　　　1.4.1 房地产市场分析的层次

　　　　1.4.2 房地产市场分析的内容

　　　　1.4.3 房产地市场分析的特点

　　　　1.4.4 提高分析有效性的途径

第二章 2015-2019年中国房地产行业发展概况

　　2.1 中国房地产行业发展综述

　　　　2.1.1 发展状况回顾

　　　　2.1.2 行业发展形势

转′载自：/1/38/TianJinFangDiChanShiChangQianJin.html

　　　　2.1.3 行业泡沫浅析

　　2.2 2018年中国房地产行业发展分析

　　　　2.2.1 2018年开发投资完成状况分析

　　　　2.2.3 2018年商品房的销售状况分析

　　　　2.2.4 2018年开发景气指数

　　　　2.2.5 2018年房地产竣工面积

　　2.3 2019年中国房地产行业发展分析

　　　　2.3.1 2019年开发投资完成状况分析

　　　　2.3.2 2019年销售状况分析

　　　　2.3.3 房产开发景气指数

　　　　2.3.4 2019年房地产竣工面积

　　2.4 中国房地产行业面临的问题及考验

　　　　2.4.1 当前需注意的问题

　　　　2.4.2 行业面临主要考验

　　　　　　（一）当前最值得关注的问题

　　　　　　（二）最重要的长期问题

　　　　2.4.3 市场供需结构失衡

　　　　2.4.4 市场监管缺乏力度

　　2.5 中国房地产行业的对策及建议

　　　　2.5.1 加强房地产行业宏观调控

　　　　2.5.2 完善房地产市场监控体系

　　　　2.5.3 全面推进保障性住房建设

　　　　2.5.4 注重对国民在房地产消费观念上的教育疏导

第三章 2015-2019年中国天津房地产行业发展环境分析

　　3.1 天津房地产行业政治法律环境

　　　　3.1.1 行业主管部门分析

　　　　3.1.2 行业监管体制分析

　　　　3.1.3 行业主要法律法规

　　　　3.1.4 相关产业政策分析

　　　　3.1.5 行业相关发展规划

　　3.2 天津房地产行业经济环境分析

　　　　3.2.1 天津房地产行业经济环境分析

　　　　3.2.2 天津房地产产业社会环境

第四章 2018年天津房地产行业发展概述

　　4.1 2010-2018年天津房地产开发投资状况分析

　　4.2 2010-2018年天津商品住宅开发投资状况分析

　　4.3 2010-2018年天津本年购置土地面积状况分析

　　4.4 2010-2018年天津房地产施工状况分析

　　4.5 2010-2018年天津商品房新开工面积

　　4.6 2010-2018年天津商品房竣工面积

　　4.7 2010-2018年天津商品住宅施工面积

　　4.8 2010-2018年天津商品住宅新开工面积

　　4.9 2010-2018年天津商品住宅竣工面积

　　4.10 2010-2018年天津商品房销售面积

　　4.11 2010-2018年天津商品房销售额

　　4.12 2010-2018年天津商品房销售额

　　4.13 2010-2018年天津商品房销售额

　　4.14 2018年天津市房地产市场价格走势

第五章 2019年天津房地产行业发展概述

　　5.1 2019年天津房地产支持政策

　　5.2 2019年天津市房地供需端状况分析

　　5.3 2019年天津市房地成交端状况分析

　　5.4 2019年天津市商品住宅成交情况TOP10

　　5.5 2019年天津市土地供需端状况分析

　　5.6 2019年天津市土地成交端状况分析

　　5.7 2019年天津市住宅用地成交情况TOP10

第六章中国天津房地产行业市场运行分析

　　6.1 中国天津房地产行业总体规模分析

　　　　6.1.1 企业数量结构分析

　　　　6.1.2 人员规模状况分析

　　6.2 中国天津房地产行业财务指标总体分析

　　　　6.2.1 行业盈利能力分析

2017--2022 Tianjin, China's real estate market in-depth investigation and analysis of trends research report

　　　　6.2.2 行业偿债能力分析

　　　　6.2.3 行业营运能力分析

　　　　6.2.4 行业发展能力分析

第七章中国天津房地产行业上、下游产业链分析

　　7.1 天津房地产行业产业链概述

　　　　7.1.1 产业链定义

　　　　7.1.2 天津房地产行业产业链

　　7.2 天津房地产行业主要上游产业发展分析

　　　　7.2.1 上游产业发展现状调研

　　　　7.2.2 上游产业供给分析

　　　　7.2.3 上游供给价格分析

　　7.3 天津房地产行业主要下游产业发展分析

　　　　7.3.1 天津市购房者年龄分布

　　　　7.3.2 天津市购房者籍贯分布

第八章中国天津房地产行业市场竞争格局分析

　　8.1 中国天津房地产行业竞争格局分析

　　　　8.1.1 天津房地产行业区域分布格局

　　　　8.1.2 天津房地产行业企业市场占有率

　　8.2 中国天津房地产行业竞争SWOT分析

　　　　8.2.1 天津房地产行业优势分析

　　　　8.2.2 天津房地产行业劣势分析

　　　　8.2.3 天津房地产行业机会分析

　　　　8.2.4 天津房地产行业威胁分析

第九章中国天津房地产行业领先企业竞争力分析

　　9.1 天津市房地产发展（集团）股份有限公司

　　　　9.1.1 企业基本情况分析

　　　　9.1.2 企业竞争优势分析

　　　　9.1.3 企业经营状况分析

　　　　9.1.4 企业发展战略分析

　　9.2 天津津滨发展股份有限公司

　　　　9.2.1 企业基本情况分析

　　　　9.2.2 企业竞争优势分析

　　　　9.2.3 企业经营状况分析

　　　　9.2.4 企业发展战略分析

　　9.3 天津广宇发展股份有限公司

　　　　9.3.1 企业基本情况分析

　　　　9.3.2 企业竞争优势分析

　　　　9.3.3 企业经营状况分析

　　　　9.3.4 企业发展战略分析

　　9.4 中体产业集团股份有限公司

　　　　9.4.1 企业基本情况分析

　　　　9.4.2 企业竞争优势分析

　　　　9.4.3 企业经营状况分析

　　　　9.4.4 企业发展战略分析

　　9.5 天津海泰科技发展股份有限公司

　　　　9.5.1 企业基本情况分析

　　　　9.5.2 企业竞争优势分析

　　　　9.5.3 企业经营状况分析

　　　　9.5.4 企业发展战略分析

　　9.6 天津天保基建股份有限公司

　　　　9.6.1 企业基本情况分析

　　　　9.6.2 企业竞争优势分析

　　　　9.6.3 企业经营状况分析

　　　　9.6.4 企业发展战略分析

　　9.7 天津松江股份有限公司

　　　　9.7.1 企业基本情况分析

　　　　9.7.2 企业竞争优势分析

　　　　9.7.3 企业经营状况分析

　　　　9.7.4 企业发展战略分析

　　9.8 天津住宅建设发展集团有限公司

　　　　9.8.1 企业基本情况分析

　　　　9.8.2 企业竞争优势分析

2017-2022年中國天津房地產市場深度調查分析及發展趨勢研究報告

　　　　9.8.3 企业经营状况分析

　　　　9.8.4 企业发展战略分析

　　9.9 融创中国控股有限公司

　　　　9.9.1 企业基本情况分析

　　　　9.9.2 企业竞争优势分析

　　　　9.9.3 企业经营状况分析

　　　　9.9.4 企业发展战略分析

　　9.10 天津泰达股份有限公司

　　　　9.10.1 企业基本情况分析

　　　　9.10.2 企业竞争优势分析

　　　　9.10.3 企业经营状况分析

　　　　9.10.4 企业发展战略分析

第十章 2019-2025年中国天津房地产行业发展趋势与前景预测分析

　　10.1 中国天津房地产市场发展前景

　　10.2 中国天津房地产市场发展趋势预测分析

　　10.3 2019-2025年中国天津房地产市场区域发展趋势预测分析

第十一章中.智.林:2019-2025年天津房地产企业发展战略研究

　　11.1 差异性战略

　　11.2 专一化战略

　　11.3 成本低控战略

　　11.4 加强公司治理

图表目录

　　图表 1：房地产的特征

　　图表 2：房地产的类别

　　图表 3：2012-2018年累计房地产和住宅开发投资及其同比增速

　　图表 4：2012-2018年全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速

　　图表 5：2018年1-12月中国房产开发景气指数

　　图表 6：2012-2018年全国房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

　　图表 7：2019年1-8月全国房地产开发投资增速

　　图表 8：2019年1-8月全国商品房销售面积及销售额增速

　　图表 9：2019年1-8月中国房产开发景气指数

　　图表 10：2019年1-8月份全国房地产开发和销售状况分析

　　图表 11：天津市房地产行业主要法律法规

　　图表 12：2018年天津市房地产行业相关政策分析

　　图表 13：2014-2018年天津市生产总值和服务业比重

　　图表 14：2018年天津市居民消费价格涨幅

　　图表 15：2010-2018年天津房地产开发投资情况统计

　　图表 16：2010-2018年天津商品住宅开发投资情况统计

　　图表 17：2010-2018年天津本年购置土地面积情况统计

　　图表 18：2010-2018年天津商品房施工面积统计

　　图表 19：2010-2018年天津商品房新开工面积统计

　　图表 20：2010-2018年天津商品房竣工面积统计

　　图表 21：2010-2018年天津商品住宅施工面积统计

　　图表 22：2010-2018年天津房地产开发投资情况统计

　　图表 23：2010-2018年天津商品住宅竣工面积统计

　　图表 24：2010-2018年天津商品房销售面积统计

　　图表 25：2010-2018年天津商品房销售额统计

　　图表 26：2010-2018年天津商品住宅销售面积统计

　　图表 27：2010-2018年天津商品住宅销售额统计

　　图表 28：2018年天津市新房和二手房成交价格走势

　　图表 29：2019年3月天津各银行房贷利率

　　图表 30：2018年Q1-2019年Q1天津市房地产供需及销供比统计

　　图表 31：2018年Q1及2019年Q1天津市房地产按面积段成交套数占比状况分析

　　图表 32：2018年Q1及2019年Q1天津市房地产按总价段成交套数占比状况分析

　　图表 33：2019年Q1天津商品住宅成交金额TOP10

　　图表 34：2019年Q1天津商品住宅成交面积TOP10

　　图表 35：2018年Q1-2019年Q1天津市土地推出面积统计

　　图表 36：2018年Q1-2019年Q1天津市土地成交面积统计

　　图表 37：2019年Q1天津市土地成交端状况分析

　　图表 38：2019年Q1天津各区土地成交楼面价及溢价率

　　图表 39：2019年Q1天津住宅用地成交总价TOP10

　　图表 40：2019年Q1天津住宅用地成交面积TOP10

2017-2022 nián zhōngguó tiānjīn fángdìchǎn shìchǎng shēndù tiáo chá fēnxī jí fāzhǎn qūshì yán jiù bàogào

　　图表 41：2013-2018年天津市房地产企业数量统计

　　图表 42：2014-2018年天津市房地产行业从业人员规模统计

　　图表 43：2014-2018年天津市房地产行业盈利能力分析

　　图表 44：2014-2018年天津市房地产行业偿债能力分析

　　图表 45：2014-2018年中国天津市房地产行业营运能力分析

　　图表 46：2014-2018年天津市房地产行业发展能力分析

　　图表 47：天津房地产行业产业链

　　图表 48：2014-2018年天津市建材企业数量统计

　　图表 49：2018年天津市购房者年龄分布

　　图表 50：2018年天津市购房者籍贯分布

　　图表 51：2019年上半年天津各区域住宅成交量及同比变化

　　图表 52：2019上半年天津市房地产行业企业市场占有率TOP10（按销售额分）

　　图表 53：天津房地产行业优势

　　图表 54：影响天津房地产政策

　　图表 55：天津房地产行业机会

　　图表 56：天津市房地产发展（集团）股份有限公司基本信息

　　图表 57：2018年1-12月份天津市房地产发展（集团）股份有限公司主营业务构成分析

　　图表 58：2017年1-12月份天津市房地产发展（集团）股份有限公司主营业务构成分析

　　图表 59：2016-2019年上半年天津市房地产发展（集团）股份有限公司经营情况分析

　　图表 60：2016-2019年上半年天津市房地产发展（集团）股份有限公司成长能力分析

　　图表 61：2016-2019年上半年天津市房地产发展（集团）股份有限公司盈利能力分析

　　图表 62：2016-2019年上半年天津市房地产发展（集团）股份有限公司盈利质量分析

　　图表 63：2016-2019年上半年天津市房地产发展（集团）股份有限公司运营能力分析

　　图表 64：2016-2019年上半年天津市房地产发展（集团）股份有限公司财务风险分析

　　图表 65：天津津滨发展股份有限公司基本信息

　　图表 66：2019年1-6月份天津津滨发展股份有限公司主营业务构成分析

　　图表 67：2018年1-12月份天津津滨发展股份有限公司主营业务构成分析

　　图表 68：2016-2019年上半年天津津滨发展股份有限公司经营情况分析

　　图表 69：2016-2019年上半年天津津滨发展股份有限公司成长能力分析

　　图表 70：2016-2019年上半年天津津滨发展股份有限公司盈利能力分析

　　图表 71：2016-2019年上半年天津津滨发展股份有限公司盈利质量分析

　　图表 72：2016-2019年上半年天津津滨发展股份有限公司运营能力分析

　　图表 73：2016-2019年上半年天津津滨发展股份有限公司财务风险分析

　　图表 74：天津广宇发展股份有限公司基本信息

　　图表 75：2019年1-6月份天津广宇发展股份有限公司主营业务构成分析

　　图表 76：2018年1-12月份天津广宇发展股份有限公司主营业务构成分析

　　图表 77：2016-2019年上半年天津广宇发展股份有限公司经营情况分析

　　图表 78：2016-2019年上半年天津广宇发展股份有限公司成长能力分析

　　图表 79：2016-2019年上半年天津广宇发展股份有限公司盈利能力分析

　　图表 80：2016-2019年上半年天津广宇发展股份有限公司盈利质量分析

　　图表 81：2016-2019年上半年天津广宇发展股份有限公司运营能力分析

　　图表 82：2016-2019年上半年天津广宇发展股份有限公司财务风险分析

　　图表 83：中体产业集团股份有限公司基本信息

　　图表 84：2019年1-6月份中体产业集团股份有限公司主营业务构成分析

　　图表 85：2018年1-12月份中体产业集团股份有限公司主营业务构成分析

　　图表 86：2016-2019年上半年中体产业集团股份有限公司经营情况分析

　　图表 87：2016-2019年上半年中体产业集团股份有限公司成长能力分析

　　图表 88：2016-2019年上半年中体产业集团股份有限公司盈利能力分析

　　图表 89：2016-2019年上半年中体产业集团股份有限公司盈利质量分析

　　图表 90：2016-2019年上半年中体产业集团股份有限公司运营能力分析

　　图表 91：2016-2019年上半年中体产业集团股份有限公司财务风险分析

　　图表 92：天津海泰科技发展股份有限公司基本信息

　　图表 93：2019年1-6月份天津海泰科技发展股份有限公司主营业务构成分析

　　图表 94：2018年1-12月份天津海泰科技发展股份有限公司主营业务构成分析

　　图表 95：2016-2019年上半年天津海泰科技发展股份有限公司经营情况分析

　　图表 96：2016-2019年上半年天津海泰科技发展股份有限公司成长能力分析

　　图表 97：2016-2019年上半年天津海泰科技发展股份有限公司盈利能力分析

　　图表 98：2016-2019年上半年天津海泰科技发展股份有限公司盈利质量分析

　　图表 99：2016-2019年上半年天津海泰科技发展股份有限公司运营能力分析

　　图表 100：2016-2019年上半年天津海泰科技发展股份有限公司财务风险分析

　　图表 101：天津天保基建股份有限公司基本信息

　　图表 102：2019年1-6月份天津天保基建股份有限公司主营业务构成分析

2017--2022動向調査報告書の天津、中国の不動産市場の詳細な調査と分析

　　图表 103：2018年1-12月份天津天保基建股份有限公司主营业务构成分析

　　图表 104：2016-2019年上半年天津天保基建股份有限公司经营情况分析

　　图表 105：2016-2019年上半年天津天保基建股份有限公司成长能力分析

　　图表 106：2016-2019年上半年天津天保基建股份有限公司盈利能力分析

　　图表 107：2016-2019年上半年天津天保基建股份有限公司盈利质量分析

　　图表 108：2016-2019年上半年天津天保基建股份有限公司运营能力分析

　　图表 109：2016-2019年上半年天津天保基建股份有限公司财务风险分析

　　图表 110：天津松江股份有限公司基本信息

　　图表 111：2019年1-6月份天津松江股份有限公司主营业务构成分析

　　图表 112：2018年1-12月份天津松江股份有限公司主营业务构成分析

　　图表 113：2016-2019年上半年天津松江股份有限公司经营情况分析

　　图表 114：2016-2019年上半年天津松江股份有限公司成长能力分析

　　图表 115：2016-2019年上半年天津松江股份有限公司盈利能力分析

　　图表 116：2016-2019年上半年天津松江股份有限公司盈利质量分析

　　图表 117：2016-2019年上半年天津松江股份有限公司运营能力分析

　　图表 118：2016-2019年上半年天津松江股份有限公司财务风险分析

　　图表 119：天津住宅建设发展集团有限公司基本信息

　　图表 120：2017-2018年天津住宅建设发展集团有限公司主营业务构成分析

　　图表 121：2016-2019年1-6月融创中国控股有限公司财务状况分析

　　图表 122：天津泰达股份有限公司基本信息

　　图表 123：2019年1-6月份天津泰达股份有限公司主营业务构成分析

　　图表 124：2018年1-12月份天津泰达股份有限公司主营业务构成分析

　　图表 125：2016-2019年上半年天津泰达股份有限公司经营情况分析

　　图表 126：2016-2019年上半年天津泰达股份有限公司成长能力分析

　　图表 127：2016-2019年上半年天津泰达股份有限公司盈利能力分析

　　图表 128：2016-2019年上半年天津泰达股份有限公司盈利质量分析

　　图表 129：2016-2019年上半年天津泰达股份有限公司运营能力分析

　　图表 130：2016-2019年上半年天津泰达股份有限公司财务风险分析

　　图表 131：天津房地产市场发展前景

　　图表 132：天津市房地产预测模型

　　图表 133：天津楼市“八爪鱼”式新布局

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